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建筑工程造價(jià)審計(jì)的6個(gè)常用方法

1、全面審計(jì)法是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是細(xì)致，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是工作量較大。對(duì)于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚…

建筑工程定額的概念及作用詳細(xì)

建筑工程定額是一個(gè)綜合概念，是建筑工程中生產(chǎn)消耗性定額的總稱。它包括的定額種類很多。為了對(duì)建筑工程定額從概念上有一個(gè)了解，按其內(nèi)容、形式、用途和使用要求，可大致分為以下幾類：1. 按生產(chǎn)要素分類建筑工程定額按其生產(chǎn)要素分類，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。2. 按用途分類建筑工程定額按其…

建筑工程規(guī)費(fèi)包括哪些呢？

建筑工程規(guī)費(fèi)包括以下內(nèi)容：1.工程排污費(fèi)，工程排污費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2.工程定額測(cè)定費(fèi)，工程定額測(cè)定費(fèi)是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。3.社會(huì)保障費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。其中：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);失業(yè)保險(xiǎn)…

房地產(chǎn)的特性有哪些？

1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動(dòng)，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動(dòng)、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制；2、地域差別性：每一個(gè)地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值也不相同；3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性；4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國(guó)家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不能…

建筑工程的八大分部工程包括哪些

  建筑工程的八大分部工程包括哪些  一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能等十個(gè)分部工程。  公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程…

綠色建筑重要方向在哪里

  在建筑能耗中，采暖空調(diào)制冷用能尤其值得關(guān)注。因此，對(duì)于綠色建筑要充分考慮這方面的節(jié)能潛力，應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及運(yùn)行管理等環(huán)節(jié)加以控制。  設(shè)計(jì)、施工與調(diào)試，一個(gè)都不能少  合理的設(shè)計(jì)應(yīng)是舒適、經(jīng)濟(jì)、高效、先進(jìn)的統(tǒng)一體，尤其應(yīng)對(duì)產(chǎn)品技術(shù)的應(yīng)用有合理認(rèn)識(shí)。舉例來(lái)說(shuō)，空調(diào)能耗…

房屋建筑工程的特點(diǎn)有哪些

  建筑施工的特點(diǎn)主要由建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)所決定。和其他工業(yè)產(chǎn)品相比較，建筑產(chǎn)品具有體積龐大、復(fù)雜多樣、整體難分、不易移動(dòng)等特點(diǎn)，從而使建筑施工除了一般工業(yè)生產(chǎn)的基本特性外，還具有下述主要特點(diǎn)：  ①生產(chǎn)的流動(dòng)性。一是施工機(jī)構(gòu)隨著建筑物或構(gòu)筑物坐落位置變化而整個(gè)地轉(zhuǎn)移生產(chǎn)地點(diǎn)；二是在一個(gè)工…

建筑工程類別一般有哪幾種

  一、建筑的分類  1、建筑物按照它的使用性質(zhì)，通常可分為：  （1）生產(chǎn)性建筑：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑：為生產(chǎn)服務(wù)的各類建筑，也可以叫廠房類建筑，如生產(chǎn)車間、輔助車間、動(dòng)力用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑等。廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠房?jī)纱箢?。農(nóng)業(yè)建筑：用于農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)和加工…

建筑工程行業(yè) 在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代方向的選擇

  隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷向前，建筑工程行業(yè)的發(fā)展頗為迅速。特別是近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大熱，建筑工程行業(yè)的發(fā)展階段，更是達(dá)到了前所未有的高度。建筑工程相比其他行業(yè)，存在生產(chǎn)運(yùn)行效率低、技術(shù)創(chuàng)新能力低等問(wèn)題，所以，建筑工程今后的發(fā)展要向哪個(gè)方向前進(jìn)，是所有建筑工程業(yè)內(nèi)人士應(yīng)該考慮的問(wèn)題。 &em…

建筑工程估價(jià)常見(jiàn)的七個(gè)問(wèn)題分析

  建筑工程估價(jià)是指在可行性研究階段、方案設(shè)計(jì)階段、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段、詳細(xì)設(shè)計(jì)階段及招投標(biāo)階段對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算系統(tǒng)。而工程估價(jià)是對(duì)整個(gè)工程最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的推測(cè)和判斷，從而在確定工程造價(jià)。不過(guò)在建筑工程估價(jià)中經(jīng)常會(huì)存在一些問(wèn)題，下面簡(jiǎn)單的分析一下建筑工程估價(jià)中的七個(gè)問(wèn)題。&…

建筑工程五方責(zé)任制：“五方”指哪些？“責(zé)任”有哪些？

  建筑工程五方責(zé)任主體  項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是指承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。  建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，是指參與新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)…

建筑工程項(xiàng)目管理，你了解多少？

  建設(shè)工程項(xiàng)目管理是以建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象的系統(tǒng)管理方法，通過(guò)一個(gè)臨時(shí)性的專門性的柔性組織，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行高效率的計(jì)劃、組織、指導(dǎo)和控制，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理和項(xiàng)目目標(biāo)的綜合協(xié)調(diào)與優(yōu)化。  建筑工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵可概括為：自建筑工程項(xiàng)目開(kāi)始至項(xiàng)目完成，通過(guò)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，使建筑工…